一手新居出賣和二手房的出賣，都是很不錯的處事，都很獲利。兩個處事比擬，做二手房的出賣，更能獲利。

做為房土地資產(chǎn)出賣，是采用在售樓部賣一手新居好仍舊采用房土地資產(chǎn)掮客公司做二手房出賣呢？這個要從你本人的本質(zhì)情景和用人單元來歸納商量。這邊我談?wù)勎业目捶ǎ┠銋⒖肌?/p>

從用人單元的觀點來推敲售樓部的置業(yè)參謀，在雇用的功夫，對求職者訴求比擬高。二手房公司的雇用訴求就對立低一點。

①、售樓部雇用訴求。售樓部有開拓商的置業(yè)參謀和代勞商的置業(yè)參謀。開拓商雇用的訴求普遍比代勞商的訴求要高級中學(xué)一年級點。比方很多開拓商在雇用的功夫，須要求職者是國度統(tǒng)一招生的大學(xué)本科 學(xué)歷 ，而且有些開拓商還訴求一本二本之類的學(xué)歷 ，再有局面、外語和普遍話也要到達(dá)確定的訴求。

普遍的代勞公司在雇用的功夫，訴求略微要低一點，也須要局面和普遍話的訴求，但在學(xué)歷 上面，要寬松一點。

②、二手房掮客公司雇用訴求。二手房掮客公司對學(xué)歷 訴求就對立的寬松，比方成人民代表大會學(xué)，夜校學(xué)歷 ，很多中介人掮客公司是不妨接收的。其余，有些中介人掮客公司是不須要學(xué)歷 訴求的，這個訴求就更低了。

售樓部做出賣的上風(fēng)和缺陷

售樓部賣房一個長處是處事情況比擬好，明顯亮麗，真實的藍(lán)領(lǐng)局面。

便宜：

①、處事情況比擬好。售樓部做出賣的長處是冬天有熱氣，夏季有空氣調(diào)節(jié)，處事情況比二手房掮客人好得多，在售樓部干凈的工藝裝備，局面很好。

②、不必探求存戶。售樓部的處事即是等客上門，典范的坐商。開拓商有告白扶助，有分銷公司帶客上門，只有你能恰如其分的和存戶勾通，就能賣出房。

缺陷：

①、處事功夫一致的比擬長。有功夫大概黃昏11點大概12點都有大概，普遍的黃昏9點放工，是比擬早的。每天的出賣統(tǒng)計，處事歸納，案例和存戶的領(lǐng)會等，每部分說上10秒鐘，都是幾個鐘點，10點到11點放工是很平常的事。

②、交通不簡單。新樓盤普遍都在新區(qū)，交通都不太簡單的場合，即使你本人沒有車，交通上面是一個大的題目。即使本人發(fā)車上班，那就簡單多了。

售樓部賣房有功夫也不確定都能獲利，這要看開拓商推盤的安置怎樣。即使開拓商幾個月都沒有賣房的安置，大概開拓商的樓盤不好出賣，那你只能聆取確定的普通報酬，沒有出賣提成，也賺不到錢。固然，有功夫樓盤好賣，一個月也能賺好幾萬。

出賣二手房的便宜和缺陷

二手房的便宜是處事略微自在點，即使你功績好，比販槍部做出賣收入要高。

便宜：

①、處事對立自在。二手房出賣不像售樓部，都是在表面功課，只有依照公司的出外準(zhǔn)則處事，上班功夫仍舊對立要自在點，放工功夫普遍在7點到8點鐘。

②、收入高些。即使你做二手房的功績很好，那你的收入確定比在售樓部賣房收入要高。此刻很多二手房掮客公司，都和開拓商有協(xié)作分銷新居，二手房掮客人也不妨賣新居。一個靈驗的存戶，不妨倡導(dǎo)購置新居大概二手房，兩者不妨自在切換，讓存戶有更多的采用，你也不妨有更多的拍板時機。

你也不妨采用賣高回傭的產(chǎn)物，比方貿(mào)易門臉、公寓大概高等的住房，回傭就比擬高，提成也高，收入也就高。

③、采用的時機多。做二手房出賣不妨獨立采用某些產(chǎn)物的出賣，二手房的住房來源多，有貿(mào)易、山莊、洋房大概高層；而分銷的新居也有洋房、山莊、貿(mào)易等，你長于出賣哪種產(chǎn)物，哪種產(chǎn)物對你利于，你就不妨采用出賣哪種產(chǎn)物，你有采用的時機。而在售樓部做出賣，你就沒有這個采用時機。

缺陷：

①、在外功課，比擬勞累。帶一個存戶看房，有大概是一個小區(qū)到另一個小區(qū)，一個樓盤到另一個樓盤，再有大概一個行政區(qū)域到另一個行政區(qū)域去看房，道路跨度比擬大，耗費的功夫更加多。像是冬天和夏季，風(fēng)吹日曬的就更勞累了，

②、你要花很多功夫和精神來探求存戶。做二手房出賣，探求存戶是一個中心和難點，要找到一個簡單拍板的存戶，就更不簡單了。有了存戶，你才有帶客，有帶看才有大概拍板。

須要的房產(chǎn)常識售樓部就只獨立領(lǐng)會這個樓盤的常識就能滿意你的出賣須要。對立于二手房出賣，房產(chǎn)常識訴求更高少許，更所有少許。

①、售樓部須要的房產(chǎn)常識比擬簡單和大略。你出賣高層住房，就領(lǐng)會高層住房的常識，出賣洋房就領(lǐng)會洋房上面的常識，并熟習(xí)樓盤周邊的籌備和配系，對常識的訴求并不太高。

②、二手房你的常識要更所有，也更深刻。即日接到一個購置高層的存戶，你就要熟習(xí)高層住房上面的常識；來日接到一個購置山莊的存戶，你就要熟習(xí)山莊上面的常識。而貿(mào)易的常識和出賣論理，又和住房的出賣實足不一律。交戰(zhàn)到的存戶越廣須要的常識也越多。

二手房的出賣你還得領(lǐng)會樓盤的地區(qū)籌備，都會籌備等。一個樓盤的籌備很大略，但你要賣更多的樓盤住房來源，就要領(lǐng)會更多的樓盤地區(qū)籌備。

不只如許，做二手房的出賣還要領(lǐng)會二手房的稅費計劃，買賣過程，買賣危害，按揭貸款等上面的常識。而且那些題目很多功夫是要變革的，你要花功夫和精神去關(guān)心那些題目。

綜上所述

即使你在意處事情況，你不妨采用販槍部做出賣；即使你采用收入的幾何，不妨采用做二手房出賣。

二手房的出賣常識要比一手新居的常識更普遍，更有深度。

固然，這是我部分的看法，僅供參考。有些人大概對這個回復(fù)很不合意，不妨，你不妨在底下留言嘛，不妨彼此計劃和交談這個題目。

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