您好,，我是昆山花橋的房產(chǎn)掮客人的，專做上海以及上海周邊新居,，按照您的情景我大概說(shuō)下,，第一:蘇州限購(gòu)，三年之內(nèi)必需要有兩年社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),，本領(lǐng)購(gòu)房,，盡管是新居仍舊二手，必需社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)交齊后本領(lǐng)辦房產(chǎn)證,，并且新居是等社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)交齊本領(lǐng)住進(jìn)去,。第二: 看您是入股仍舊寓居，蘇州新居三年限售,，二手房五年限售,，且按照您的估算在蘇州也只能買老破小的一房到兩房，后期置換的話要等起碼五年本領(lǐng)買賣您買的屋子,，入股不倡導(dǎo),，自住的話，就看您是在上海哪邊上班,，交統(tǒng)統(tǒng)勤功夫能否簡(jiǎn)單,。上海周邊都會(huì)到上海最簡(jiǎn)單的，就要數(shù)昆山花橋了,，上海11號(hào)線徑直到花橋,，徐家匯做到花橋也就五格外鐘，比發(fā)車還快,！暫時(shí)昆山的房?jī)r(jià),，一手房基礎(chǔ)都在二萬(wàn)二三區(qū)間，有幾個(gè)單價(jià)在二萬(wàn)四五六的,！二手房房主得手價(jià)最廉價(jià)的也要一萬(wàn)五六,，買家算上百般用度得手一萬(wàn)六七，好一點(diǎn)的小區(qū),，買家得手價(jià)基礎(chǔ)都在一萬(wàn)九到兩萬(wàn)了,！買在昆山花橋的話，盡管是你本人來(lái)住仍舊入股,，都是不錯(cuò)的采用,，暫時(shí)有兩三個(gè)樓盤，在清盤中,，有的房?jī)r(jià)一手的才一萬(wàn)九出面,，帶裝修小兩房的話首付38萬(wàn)左右就能交易到，即使不住,，出租汽車的話,，兩房全配的能租一千七八一月,！你不妨商量一下來(lái)昆山花橋看看！