您好,，我是昆山花橋的房產(chǎn)掮客人的,，專做上海以及上海周邊新居，按照您的情景我大概說下,，第一:蘇州限購,，三年之內必需要有兩年社會養(yǎng)老保險,，本領購房，盡管是新居仍舊二手,，必需社會養(yǎng)老保險交齊后本領辦房產(chǎn)證,，并且新居是等社會養(yǎng)老保險交齊本領住進去。第二: 看您是入股仍舊寓居,，蘇州新居三年限售,，二手房五年限售，且按照您的估算在蘇州也只能買老破小的一房到兩房,，后期置換的話要等起碼五年本領買賣您買的屋子,，入股不倡導，自住的話,，就看您是在上海哪邊上班,，交統(tǒng)統(tǒng)勤功夫能否簡單。上海周邊都會到上海最簡單的,，就要數(shù)昆山花橋了,，上海11號線徑直到花橋，徐家匯做到花橋也就五格外鐘,，比發(fā)車還快,！暫時昆山的房價，一手房基礎都在二萬二三區(qū)間,，有幾個單價在二萬四五六的,！二手房房主得手價最廉價的也要一萬五六，買家算上百般用度得手一萬六七,，好一點的小區(qū),，買家得手價基礎都在一萬九到兩萬了！買在昆山花橋的話,，盡管是你本人來住仍舊入股,，都是不錯的采用，暫時有兩三個樓盤,，在清盤中,，有的房價一手的才一萬九出面,，帶裝修小兩房的話首付38萬左右就能交易到,，即使不住，出租汽車的話,，兩房全配的能租一千七八一月,！你不妨商量一下來昆山花橋看看！